2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.4万円/㎡
前年比+18.3%
船橋市
51.6万円/㎡
前年比+17.2%
ワンダーベイシティSAZAN
千葉県船橋市浜町二丁目
京葉線 / 南船橋駅 徒歩5分
2007年築 / 22階建 / 1211戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13.8%割安
相場
5,779万円
71.9万円/㎡
3,458
5,006
6,553
8,101
AI査定結果
推定相場価格
5,779万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,006万円〜6,553万円
62.3万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ワンダーベイシティSAZAN
4,980万円（62.0万円/㎡）/ 12階 / 80.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は70.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,310万円 | 88.5万円 | 2階 | 71.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 4,980万円 | 62.0万円 | 12階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 62.1万円 | 4階 | 80.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 5,480万円 | 68.4万円 | 5階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 5,280万円 | 65.9万円 | 20階 | 80.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 6,250万円 | 73.4万円 | 12階 | 85.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 6,280万円 | 83.7万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/06/01 | 6,200万円 | 81.7万円 | 22階 | 75.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 4,970万円 | 66.2万円 | 11階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 6,480万円 | 76.1万円 | 12階 | 85.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 6,680万円 | 78.4万円 | 12階 | 85.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 6,780万円 | 79.6万円 | 12階 | 85.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 6,480万円 | 86.4万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/04 | 6,280万円 | 89.1万円 | 17階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 6,680万円 | 89.0万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2025/04/01 | 5,990万円 | 74.6万円 | 21階 | 80.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 5,280万円 | 65.6万円 | 19階 | 80.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,250万円 | 61.3万円 | 9階 | 85.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 6,980万円 | 81.9万円 | 12階 | 85.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,490万円 | 62.8万円 | 15階 | 71.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 4,730万円 | 63.0万円 | 17階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 4,780万円 | 67.8万円 | 17階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 5,100万円 | 63.5万円 | 17階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 70.6万円 | 17階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 4,980万円 | 66.4万円 | 9階 | 75.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 5,100万円 | 72.3万円 | 17階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 7,280万円 | 85.5万円 | 12階 | 85.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 5,480万円 | 68.2万円 | 17階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 5,680万円 | 70.7万円 | 17階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 5,280万円 | 74.9万円 | 17階 | 70.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 4,880万円 | 64.9万円 | 9階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 5,180万円 | 64.6万円 | 4階 | 80.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 5,360万円 | 71.0万円 | 19階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 4,400万円 | 58.3万円 | 2階 | 75.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 5,080万円 | 63.2万円 | 15階 | 80.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 5,180万円 | 60.9万円 | 16階 | 85.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 4,880万円 | 65.0万円 | 21階 | 75.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,490万円 | 59.7万円 | 8階 | 75.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,580万円 | 60.9万円 | 8階 | 75.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 5,380万円 | 62.9万円 | 19階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は64.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ワンダーベイシティSAZAN 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅5分 | 4,980万円 | 62.0万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 12階 / 22階建 | 南 | 2007年 | 1211戸 | RC |
| 2025/06/22 | ワンダーベイシティサザン 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅6分 | 4,820万円 | 64.2万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 22階建 | 東 | 2007年 | 1211戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、船橋市では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は船橋市の平均と比較して20.2%割高です。
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