ワンダーベイシティSAZAN

  • 千葉県船橋市浜町二丁目

  • 京葉線 / 南船橋駅 徒歩5分

  • 2007年築 / 22階建 / 1211戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
6,080万円
85.3万円/㎡
相場
5,724万円
80.3万円/㎡
4,061
5,169
6,278
7,386
AI査定結果
推定相場価格
5,724万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,169万円〜6,278万円
72.5万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月23日
ワンダーベイシティSAZAN
6,080万円（85.3万円/㎡）/ 2階 / 71.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴66件の平均平米単価は67.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/216,080万円85.3万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/08/094,780万円63.7万円11階 75.02㎡ 3LDK東
2025/08/026,280万円89.1万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2025/07/134,980万円62.1万円4階 80.13㎡ 3LDK南
2025/07/076,310万円88.5万円2階 71.3㎡ 3LDK西
2025/07/074,980万円62.0万円12階 80.34㎡ 3LDK南
2025/06/285,480万円68.4万円5階 80.1㎡ 3LDK南
2025/06/165,280万円65.9万円20階 80.09㎡ 3LDK東
2025/06/076,250万円73.4万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/06/076,280万円83.7万円9階 75.02㎡ 3LDK+東
2025/06/016,200万円81.7万円22階 75.92㎡ 2LDK西
2025/06/014,970万円66.2万円11階 75.02㎡ 3LDK東
2025/05/296,480万円76.1万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/05/256,680万円78.4万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/05/166,780万円79.6万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/05/116,480万円86.4万円9階 75.02㎡ 3SLDK東
2025/04/166,680万円89.0万円9階 75.02㎡ 3LDK+東
2025/04/015,990万円74.6万円21階 80.26㎡ 2LDK西
2025/03/075,280万円65.6万円19階 80.44㎡ 3LDK南西
2025/02/205,250万円61.3万円9階 85.65㎡ 4LDK南
2025/02/146,980万円81.9万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2025/02/124,490万円62.8万円15階 71.5㎡ 3LDK西
2025/02/054,730万円63.0万円17階 75.08㎡ 3LDK南
2025/01/204,780万円67.8万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/12/245,100万円63.5万円17階 80.34㎡ 3LDK南
2024/12/184,980万円70.6万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/12/034,980万円66.4万円9階 75.02㎡ 3LDK東
2024/11/145,100万円72.3万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/11/057,280万円85.5万円12階 85.19㎡ 4LDK南
2024/11/025,480万円68.2万円17階 80.34㎡ 3LDK南
2024/11/015,680万円70.7万円17階 80.34㎡ 3LDK南
2024/10/125,280万円74.9万円17階 70.52㎡ 3LDK西
2024/10/104,880万円64.9万円9階 75.18㎡ 3LDK南
2024/10/015,180万円64.6万円4階 80.13㎡ 3LDK南
2024/09/075,360万円71.0万円19階 75.46㎡ 3LDK南西
2024/06/044,400万円58.3万円2階 75.46㎡ 3LDK南
2024/06/025,790万円63.1万円13階 91.79㎡ 4LDK西
2024/04/015,080万円63.2万円15階 80.44㎡ 3LDK南
2024/03/174,880万円65.0万円21階 75.02㎡ 2LDK東
2024/03/165,180万円60.9万円16階 85.06㎡ 2LDK南
2024/03/114,680万円54.6万円4階 85.7㎡ 3LDK東
2024/03/044,480万円59.7万円7階 75.08㎡ 3LDK南
2024/02/194,490万円59.7万円8階 75.22㎡ 2LDK東
2024/02/174,580万円60.9万円8階 75.22㎡ 2LDK東
2024/02/154,980万円58.1万円4階 85.7㎡ 3LDK東
2024/02/154,690万円58.5万円13階 80.13㎡ 3LDK南
2024/01/275,380万円62.9万円19階 85.5㎡ 3LDK南西
2024/01/144,680万円62.3万円7階 75.08㎡ 3LDK南
2024/01/135,380万円63.2万円22階 85.15㎡ 3LDK南
2024/01/085,380万円62.9万円19階 85.51㎡ 3LDK南
2023/12/305,230万円57.8万円4階 90.55㎡ 3LDK南西
2023/12/235,390万円59.5万円4階 90.55㎡ 3LDK南西
2023/11/305,280万円54.9万円19階 96.26㎡ 3LDK南
2023/11/125,330万円62.3万円19階 85.51㎡ 3LDK南西
2023/10/104,880万円64.9万円10階 75.18㎡ 2LDK南
2023/10/094,680万円55.0万円4階 85.1㎡ 2LDK東
2023/10/065,490万円59.8万円10階 91.79㎡ 4LDK西
2023/09/185,330万円62.3万円19階 85.5㎡ 3LDK南西
2023/09/064,580万円64.1万円19階 71.5㎡ 3LDK西
2023/09/024,680万円65.5万円19階 71.5㎡ 3LDK西
2023/08/254,980万円62.1万円19階 80.2㎡ 3LDK南
2023/08/255,780万円63.0万円10階 91.79㎡ 4LDK西
2023/08/185,480万円64.1万円19階 85.51㎡ 3LDK南西
2023/06/194,950万円58.2万円4階 85.1㎡ 2LDK東
2023/06/154,980万円66.2万円10階 75.22㎡ 3LDK東
2023/06/116,190万円67.4万円10階 91.79㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は79.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
ワンダーベイシティSAZAN
船橋市浜町二丁目
南船橋駅5分 6,080万円85.3万円71.3㎡3LDK2階 / 22階建 西2007年1211戸RC
2025/07/07ワンダーベイシティサザン
船橋市浜町二丁目
南船橋駅6分 5,980万円79.7万円75.02㎡3SLDK9階 / 22階建 東2007年1211戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、船橋市では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は船橋市の平均と比較して73.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
船橋市
49.2万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名ワンダーベイシティSAZAN
所在地千葉県船橋市浜町二丁目
交通京葉線南船橋駅徒歩5分
築年月2007年
階数22階建
総戸数1211戸
建物構造RC
土地権利所有権

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